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資深置業顧問揭秘——售樓處沙盤暗藏的玄機
來源:模型公司 關鍵詞:沙盤制作公司、沙盤模型 時間:2018-12-17 07:17:06

現在去買房,總少不了要看一看售樓部的沙盤,聽一聽售樓小姐的樓盤介紹。但是很多售樓處的沙盤都暗藏玄機,你真的懂如何看沙盤圖嗎?

看沙盤有哪些關鍵點?我們一起聽一聽內行人怎么說。

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一、了解沙盤與真實小區的比例。

購房者在看沙盤的時候,要向售樓小姐了解小區真實的小區占地、總建筑面積、樓間距、容積率、樓棟朝向、樓棟與公路的距離、開盤區域等具體數據,做到心中有數,切莫只是看看沙盤比例。因為有些沙盤的比例是不準確的,開發商在制作沙盤的時候故意調大樓間距、調低樓高,或者縮小與周邊配套設施的距離。

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二、了解小區整體規劃和真實的配套。

購房者在看沙盤的時候,要問清楚沙盤顯示的哪些配套是真實能實現的,哪些配套只是裝飾點綴的。例如沙盤顯示的景觀、涼亭、草地等綠化建設與實際是否一致;或者周邊的學校是否真的可以對口入學;或者沙盤的一些空白區域(未標注的區域)主要用途是什么,是否會影響正常的居住;或者樓盤周邊是否有鐵路、電視塔、垃圾中轉站、加油站、工廠等在沙盤上未標明的不利于居住的因素。

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三、看沙盤圖中公共設施的具體位置。

很多開發商為了美觀,沙盤中常會把小區內的垃圾箱、變電站、化糞池、燃氣房、水泵房、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移,比如用綠地取而代之。購房者也要問清楚這些公共設施的具體位置。

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