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房地產(chǎn)沙盤(pán)模型怎么看?不要再被騙了!
來(lái)源:模型公司 關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)沙盤(pán)模型 時(shí)間:2019-04-09 09:52:31

看房地產(chǎn)沙盤(pán)是我們?cè)谌粘I钪行枰顿Y的技能之一,但沙盤(pán)并不是絕對(duì)準(zhǔn)確的,這就要求我們?cè)谌粘I钪杏幸恍┏WR(shí),當(dāng)我們看沙盤(pán)時(shí),我們需要知道這些常識(shí)。"我們通常看到的是一個(gè)小沙盤(pán)模型,它將整個(gè)建筑的外觀濃縮成一定的比例。然而,模型始終是一個(gè)模型,其性能空間有限,建筑周?chē)脑O(shè)施和綠化都無(wú)法展示,所以除了看沙盤(pán)的內(nèi)容外,我們還需要了解一些非常重要的點(diǎn)。讓我們看看專(zhuān)業(yè)的沙盤(pán)公司教我們?nèi)绾慰此?


房地產(chǎn)沙盤(pán)模型

1.第一個(gè)應(yīng)該注意看沙盤(pán)上是否有刻度

沙盤(pán)的規(guī)模大小,除了決定沙盤(pán)是否根據(jù)實(shí)際的規(guī)劃尺度而定外,還可以與實(shí)際規(guī)模的大小成正比,例如建筑物之間的空間、空地和建筑物的方向。"在許多情況下,沙盤(pán)中建筑物的間距以及建筑物與建筑物、道路和道路之間的距離并不十分準(zhǔn)確。這會(huì)產(chǎn)生視覺(jué)錯(cuò)覺(jué),所以買(mǎi)家應(yīng)仔細(xì)查詢(xún)住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間距等資料,例如住宅面積、總建筑面積、體積比率、樓宇間的空間等。并結(jié)合沙盤(pán)規(guī)劃,做到心中有數(shù)。

2.看綠地和內(nèi)部交通是否符合實(shí)際情況。

買(mǎi)家必須詢(xún)問(wèn)沙盤(pán)上的綠色建筑是否符合實(shí)際情況。該地區(qū)的交通分為兩類(lèi):乘用車(chē)改道和乘用車(chē)混合。買(mǎi)家應(yīng)詢(xún)問(wèn)社區(qū)的交通有哪些措施,以及如何規(guī)劃該地區(qū)的車(chē)鋪和人流。

3.整體規(guī)劃。

沙盤(pán)是社區(qū)的縮影,在沙盤(pán)中,社區(qū)的密度是否過(guò)大,建筑與景觀的結(jié)合等等,這些都對(duì)未來(lái)的生活質(zhì)量有很大的影響。上士成立沙盤(pán)生產(chǎn)公司,提醒購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)詢(xún)問(wèn)購(gòu)房顧問(wèn)在沙盤(pán)中已有哪些建筑和設(shè)施?你在計(jì)劃什么?全面了解社區(qū)的整體模式,對(duì)大廈數(shù)目及樓層的選擇至為重要。

4.看看社區(qū)的公共設(shè)施和建筑物的具體位置。

當(dāng)你看沙盤(pán)時(shí),你必須詢(xún)問(wèn)變電站、垃圾桶、化糞池、泵房、煤氣房、地下車(chē)庫(kù)入口處等公共設(shè)施的具體位置。沙盤(pán)通常是由有機(jī)玻璃制成的小透明廣場(chǎng),可能是社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施,也需要被打破。

當(dāng)看沙盤(pán)模型時(shí),首先要從燈光的整體效果來(lái)看;另一種是看整個(gè)沙盤(pán)模型的顏色搭配,特別是在景觀上;看沙盤(pán)模型制作的細(xì)節(jié),質(zhì)量要好。

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5.看看沙盤(pán)周?chē)囊?guī)劃。

他說(shuō):"地產(chǎn)沙地往往會(huì)標(biāo)志著社區(qū)周?chē)墓娡恋亍⑵渌l(fā)展項(xiàng)目以及重要的周邊設(shè)施等。大社區(qū)應(yīng)該有醫(yī)院、超市和蔬菜市場(chǎng),所有這些都應(yīng)該現(xiàn)場(chǎng)檢查。對(duì)于沙盤(pán)周?chē)目盏兀宄卦?xún)問(wèn)未來(lái)的規(guī)劃,看看它是否會(huì)對(duì)房子產(chǎn)生負(fù)面影響。買(mǎi)家將能夠逐個(gè)確定沙盤(pán)設(shè)施,以確定社區(qū)周?chē)暮础⒐珗@、綠地的真實(shí)存在;安置商業(yè)項(xiàng)目,是否有相關(guān)的規(guī)劃和政府官方網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)展。

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